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皇冠官网_三发推新案上看4字头 仁武房价9年涨逾2倍

admin2022-07-0721

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与海悦副总马士雄6日下午宣布「首席大院」百亿大案,将正式公开预售。图/颜瑞田)

高雄房市热点之一的仁武,在全诚2014年推出「远见微笑」时,每坪在13到14万元,三发地产6日宣布推出780户的造镇型建案、总销100亿元的「首席大院」,每坪开价35万元到40万元,涨幅介于130.77%到185.71%,等于仁武房价9年涨逾2倍,除了三发之外,浤圃建设和全诚建设也将在今年第四季和明年第一季推出「希望之星」预售、以及新完工成屋「可丽都」,成交价也都站上3字头。

三发地产副总经理黄丽贞6日指出,众多建商插旗的仁武澄德特区,是仁武唯一有商业区规划的重划区,也是推案最多的区域,三发地产也将进场,在3,711坪的基地,推出六栋、共780户的「首席大院」造镇级社区,规划2和3房的23坪到42坪产品。

她说,全台缺工缺料最严重的县市,首推高雄和台南,成本高涨,此一情况近2年应不会改变,因此,总销约100亿元的「首席大院」除了店面,共有756户2房到3房产品,每坪开价介于35万元到40万元之间,是合理的。

黄丽贞表示,「首席大院」基地邻近澄观路与仁雄路两条主干道,澄观路直走接大中路,进入左营荣总、福山、汉神巨蛋、高铁商圈,若走仁雄路接鼎力路桥,则可进入三民区的明诚、鼎山、建工、高医和高雄车站特区,车程大约15到20分钟,「我们是在塑造未来」。

海悦副总经理马士雄指出,房价上涨根基于产业结构改变,造就较多的科技人才,区域民众所得,相对拉升,因此,只要经济持续向上,房价也将续有表现,更何况,「首席大院」是区域单一基地最大、建材品质优良,还通过SGS验证。

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马士雄表示,产业与交通是近年来激励仁武房市的重要因素,特别是仁武产业园区第一阶段招商,已引进航太供应链驻龙精密、成新科技、科力航太、以及全球汽车电子居领先地位的元山科技、半导体设备大厂天正国际等5家上市柜公司,未来,仁武产业园区将成为带动仁武房市价量表现的助力之一。

全诚建设行销执行长董家安指出,全诚建设率先于2013年,在仁武澄德重划区推出第一个「远见微笑」住宅大楼,当时平均房价大约是每坪13万元到14万元之间。

董家安表示,全诚除了与城扬合作的「「大丽城」和「可丽都」,全诚也在2020年续推「远见星诚」,每坪开价介于20万到23万元,至于目前动工的澄德路建案,预估要到2024年6月完工之后,才会进场成屋销售。

此外,与城扬合作的「可丽都」,今年11月即可取得使用执照,届时,剩下30多户的「可丽都」,也预定明年第一季成屋销售,她说,目标成交价30多万元。

同样位于澄德重划区、去年9月动土的浤圃建设「希望之星」,规划今年第四季预售,根据目前的市场行情,希望实际成交价可以维持每坪32万元到33万元之间。

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