大庆租房信息:一周两地封杀假仳离买房:有中介出招破解,“捷径”堵死了?

2020-07-30 18 views 0

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假仳离买房不灵了。一周多时间,深圳、南京祭出限购杀手锏,并不让人意外。

今年,深圳新居市场频现“日光”“秒光”,当天下楼市仍在低迷状态时,深圳楼市的火热让不少人进场豪赌。同样,南京部门新盘开盘销售也泛起了“万人摇”的征象。

诸葛找房数据显示,今年上半年深圳二手住宅成交高达43586套,累计同比增长达39.9%,增速大于北京、上海等一线都会。而作为热门都会,南京楼市上半年成交量价齐涨,成交均价为28554元/平方米,同比上涨4.21%。

“看来仳离买房人不少啊,(新政)既控制了特意仳离买房的那帮人,又控制了仳离率。”有网友讥讽,不管黑猫白猫,能堵住仳离购房的破绽就是好猫。“怙恃为了买房假仳离,现在仳离十几年了。”

新京报贝壳财经记者领会到,此前已有多个都会公布限制“假仳离买房”的政策。有中介坦言:“深圳7·15新政出台后,基本堵死了仳离后快速买房的破绽,追溯3年内所有仳离纪录现在没法‘投机取巧’地规避。”

现状

仳离“捷径”:跨过二套房首付高门槛

为了二套变首套,杨艳(假名)和老公仳离了。

2014年,他们在北京已购入一套住房,但随着孩子发展急需小我私家空间以及上小学等需求,杨艳一家计划再买一套房。

“我名下有贷款逾期纪录,而且二套房首付比例挺高,以是就和老公仳离了,让他自己买。“杨艳以为,这样操作出于无奈,但最近买完屋子后很快也就复婚了。

杨艳一家的履历只是缩影,假仳离早已成了低价值购置二套房的捷径。一位熟悉深圳房地产市场的中介职员王岩告诉记者:“我这边好几个客户是这种情形,已经仳离了,然则还没来得及买房,深圳新政出来之后,就没法操作了。”

记者领会到,“假仳离买房”一样平常是双方仳离后,由名下无房无贷的一方以小我私家名义再次购房,此举可以根据首套房的首付比例买房,绕过二套房首付比例较高的限购划定。

现在,不少热门都会首套房及二套房的首付比例差异较大,以北京为例,根据划定,首套住房首付款比例不低于35%,二套住房首付款比例则不低于60%。也就是说,一套500万的通俗自住房,首套房和二套房的首付相差高达125万元。

“有的小两口之前在家乡买了一套房,有贷款纪录,在相符北京购房条件之后又想在北京买房,首付不够时,就会思量仳离买房。” 北京一地产中介职员方亚(假名)说。

随着房价的“水涨船高”,为了保证刚需“上车”或提高炒房门槛,多个都会均差异化首套房首付及二套房首付。一样平常而言,二套房首付均高于首套房,为全款的5成-7成。

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