交完房后开发商不守答应,前一栋房由三层酿成十一层,挡住了阳光,我该怎么办?

2020-07-28 20 views 0

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泉源|CCTV今日说法(微信号:cctvjrsf)


高高兴兴住新居,

阳光却要被遮挡。

开发商人言无信,

若何应对费思量。




1

Q1


买房的时刻买的是期房,我买的那栋楼总高是11层,开放商答应我买的屋子前面一栋只盖三层。现在交完房,他又要盖11层,盖住阳光了,该怎么办?

A1:

首先,购房人可以查阅开发商关于该项目的《建设工程计划允许证》,若开发商不让查看,你可以去当地计划主管部门申请信息公然,领会小区详细计划。 若确系开发商违法加盖楼层,则被加盖楼层属违法修建,凭据《城乡计划法》第六十四条相关划定,城乡计划主管部门有权责令住手建设并要求开发商限期拆除。 其次,若加盖楼层并非违法加盖,则开发商的行为属于虚伪宣传,你可以要求开发商负担响应违约责任。凭据你的形貌,开发商答应前面楼高为三层,答应详细确定,若是已经对你订立商品房买卖合同的意愿以及对衡宇价钱都有重大影响,那么凭据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的注释》的划定,当事人违反答应的,应当负担违约责任。 最后,凭据《物权法》第八十九条划定,制作修建物,不得违反国家有关工程建设尺度,故障相邻修建物的采光和日照。若经实地丈量或委托专业机构举行判定,加盖楼层后你的采光达不到《都会居住区计划设计尺度》划定的国家强制性尺度, 则你可以请求相关计划主管部门打消对该楼房的建设计划允许。 若未违反上述尺度,只是对采光有一定影响,则你可以选择要求开发商负担响应侵权责任。,

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