『约搏三公』:【2020新居屋系列】粉岭吊脚新居屋 位置偏僻平价搭够

2020-07-09 36 views 1

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政府今年计划推出7,000个居屋单元,上回先容完东涌居屋项目,“今期”《置业安居》《将带人人到访余下两个居屋地皮》,(划分为粉岭山丽苑和火炭彩禾苑), 当中以山丽苑规模较大[,提供3,222<伙>,{彩禾苑则提供}806<伙>。但两盘共通点是位置都相当偏远,『记者实验由粉岭站搭车进入』山丽苑地皮,「需时约」15【「分钟」】,{而彩禾苑虽然较靠}近火炭站,“但步行前往亦”用了20【「分钟」】,(中心)更要行一条大斜路,「相当」吃力,「或减低项目吸引力」。■图╱文:香港文汇报记者 颜伦乐[

(山丽苑与相近的公屋‘皇后山’)h属于同一个项目,占地13.3『公顷』, 规模极大[。 资料显示[,‘皇后山’h提供8,865个租住公屋单元,居屋「山丽苑」则提供3,222<伙>,《合共单元数目多达跨越》1.2万<伙>,可容纳3.43{万人栖身}。《其中西面的公屋》部门较靠近龙马路,『而居屋部门则更靠近布格仔路』。据政府时间表,公屋及居屋都预计于2021年起分阶段完工。

《交通配》套有待完善

“项目位置相当隔涉”,(劈面为新围军营),远离粉岭市(中心),“现在仅有两条巴士门路及少量专线小巴途经”,「主要来往上水及粉岭港铁站」。“记者当日由粉岭站出发前”往项目,单是搭车都用了约15【「分钟」】,『但只到龙马路入口』,再走入居屋项目估量要再多10【「分钟」】,<而现在尚未有巴士站到达居屋所在的布格仔路>。 然而项目将建公共运输总站[,‘运输署建议增设或延’伸多条巴士线至市区, 估量日后随人口增加[,<交通配套应会有所改善>。

项目四周现时相当荒芜,『生涯配套缺乏』,【坐车前往最近的联和墟市井需时】5至10【「分钟」】,估量日后住民的生涯所需将主要倚赖项目自己所提供的配套设施。‘资料指’, 项目日后会有逾[10【万方呎楼面的零售设施】,包罗阛阓及市井,〖有不少康体〗娱乐设施如儿童游乐场、{篮球场}、羽毛球场等,『另设』1‘<「座」>’7『「【层高】」』的社区礼堂暨社区综合设施大楼,社福设施包罗综合家庭服务(中心)、综合青少年服务(中心)、安老院舍等,<亦附设两所小学>,以及提供幼稚园。

『主攻两房景观开扬』

据现在市场「资讯」,《山丽苑将包罗》6{幢住宅大厦}(第A至F‘<「座」>’),「划分命名为松山阁」(A‘<「座」>’)、榕山阁(B‘<「座」>’)、杏山阁(C‘<「座」>’)、梨山阁(D‘<「座」>’)、(楹山阁)(E‘<「座」>’)及桥山阁(F‘<「座」>’)。6‘<「座」>’大厦均为Y「型设计」, 其中梨山阁[23『「【层高】」』、(楹山阁)36『「【层高】」』、其他‘<「座」>’数37『「【层高】」』,每层均设16<伙>单元。

项目不设可间三房单元,较大单元面积仅约400{余方呎},“普遍是两房两厅”。‘项目的优势主要在景观’,由于位处乡郊地带,加上规模重大,『楼距较为弹性』, 预料日后不少单[元有开扬景观,望翠绿山景。然而,由于项目位置偏远兼配套并不完善,加上市道不景,预料售价会是今年有机遇推出的三个新界居屋盘中最平,入场费或仅需约100多万元。

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