大庆吧:测量师:成交价反映发展期缩1〖至〗2年

2020-05-14 33 views 0

扫一扫用手机浏览

【明报专讯】 今次【高银】金融[(0530)以70.4亿元售出启德第4B区4‘号土地’,售价较昔时购入价低两成,若以项目最高可建楼面574,733方呎计,『每方呎楼面地价』即由昔时2018年的15,498『元回落至』12,249元,为启德『跑道区』住宅地次低。不外,有业界指出,有关做价除反映市况外,(亦与售)出物业的公司及生长年期有关。

事实上,历年启德『跑道区』后排住宅地,每呎楼面地价最贵正是昔时【高银】金融购入4B区4‘号土地’,『每方呎楼面地价』15,498元,虽然土地最新楼面地价 <已回落> 至12,249元,“但”要数『跑道区』楼面呎价最平之土地,仍为去年7月、即反修例风浪发生后,会德丰(0020)、中外洋(0688)及嘉华(0173)以127.398亿元投得的4A区1号地皮,项目可建107.5万方呎,『每方呎楼面地价』11,842元。

【或】需限期内完工

启德『跑道区』由2018年11{月}至今,已售出9幅住宅地,新一年度卖地设计中,仍有两幅可供出售,包罗位于后排的4E区1号地,以及前排望维港的4E区2号地,对于今次【高银】低价售出土地,泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指出, 做价除反映现时市况[与昔时有所不同外,亦考虑到售出物业之公司自己因素,《加上》由于地皮已在1年半前售出,但迄今仍未举行地基工程,换言之新买家可生长的年期已缩减约1至2年,若未能在限期内完工,或涉及罚款等, 故亦[影响土地做价。他以为,“今”次售价未必能作为未来区内土地的直接参考价,估量同地段后排土地『每方呎楼面地价』仍可售约1.3〖万至〗1.4万元,前排望海更达1.6〖万至〗1.7万元。

相关字词﹕『跑道区』 启德 【高银】


转载说明:《本文转载自互联网》,【若有侵略你的利益】,请发邮件至本站邮箱,本站24小时内将予删除。,

Sunbet

www.tggzfm.com展望2019年,将用完善的服务体系,创新的技术应用,雄厚的资金实力,贴心的服务品质,成为Sunbet会员、代理的首选平台。

标签:

Allbet网站内容转载自互联网,如有侵权,联系Allbet删除。

本文链接地址:http://www.zdtfy.com/post/1395.html

相关文章

试水稻田文化自驾游

欧博开户 欢迎进入allbet欧博官网(www.ALLbetgame.us)。allbet欧博官网开放ALLBET欧博真人客...

财经 2020-09-23 阅读8 评论0

市场观望 沪指震荡守3000关

(记者 孔雯琼 上海报道) 沪深股市周四收盘持平,投资者等待中美第一阶段贸易协议的进一步细节。沪指周四持续弱势震荡整理,午...

财经 2020-09-17 阅读32 评论1

发表评论