宁波租房:方舱医院背后的央企物业巨头:“年入”60亿,还管着阿里京东、<大兴机场>

2020-07-03 38 views 1

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文 | Ellie

《武汉方舱医院背后的央企物业公司终》于发家报了:「〖“““年”””〗入」60‘亿’!{竟然还管着}<京东>“阿里”、<大兴机场>。

这家神秘的物业公司就是“招商蛇口”旗下的物业上市公司 招商积余[。

在此次疫情中,‘作为园地物业方’,<招>商积余顺势承接了武汉体育中心方舱医院、光谷科技会展中心方舱医院、 蛇口邮轮母港的防疫事情。

‘招商物业武汉公司’收到的武汉体育中心方舱医院感谢信

2019〖“““年”””〗,<在其他房企分拆旗下物业公司赴港上市之际>,{招商物业另辟蹊径},『选择』““借”壳”内资物业股中航善达在A股上市。

招商积余[““借”壳上市”(后的首份(财报显示)),‘营收规模在’60‘亿’元左右,物业管理营业收入突破50‘亿’大关,【从】2018〖“““年”””〗的37.18‘亿’元增至51.50‘亿’元。

单【从】营收规模来看, 招商积余[现在是海内第四大物业上市公司,仅次于碧桂园服务、《绿城服务和保利物业》,位居行业第四位。

这份财报事实显示若何?PropTech研习社花了点时间翻阅了 招商积余[的财报。

01

《物业板块营收》、利润双增

〖业绩下滑系其他营业拖累〗

虽然物业板块业绩亮眼,但重组后的 招商积余[在2019「〖“““年”””〗度迎来了营收和净利润」“双降”。

【从】营收总量来看,2019〖“““年”””〗公司实现营业收入60.78‘亿’元,<『同比下降』>8.68%,甚至略低于中航善达2018〖“““年”””〗66.56‘亿’元的营业收入。

【从】净利润来看,2019〖“““年”””〗,公司归属于上市公司股东的净利润2.86‘亿’元,<『同比下降』>66.59%,利润<『同比下降』>主要系上〖“““年”””〗公司转让三家房地产项目公司取得投资收益<所致>;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.90‘亿’元,同比增进292.85%。

2019〖“““年”””〗,公司资产负债率约为 51.51%,较上〖“““年”””〗同期下降 11.58%,「主要系公司刊行股份购置」招商物业 100%《股权》,资产总额增添<所致>。

2019〖“““年”””〗4「月」,中航善达实行重大资产重组,‘刊行股份购置了招商局物业管理有限公司’100%《股权》,【并更名为】“招商局积余产业运营服务股份有限公司”。公司完成重大资产重组后,“招商蛇口”成为公司控股股东,《持股比例为》47.45%,<招商局团体成为公司现实控制人>。

招商积余[《股权》结构({泉源}:公司财报)

【中航善达合并招商物业之后】,公司的营业总收入为什么反而下降了?

(财报显示),‘招商物业自’ 2019 〖“““年”””〗 12 「月」起纳入公司合并报表局限,故本次〖“““年”””〗度报告合并利润表和合并现金流量表数据仅包罗招商物业 2019 〖“““年”””〗 12 「月」当「月」的数据,并不包罗招商物业前11个「月」的财务数据。

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    2020-07-03 00:15:44 回复该评论