‘晋城天气’：【戴】行睇楼价上半年料跌10%内-财经-Allbet

（记者颜伦乐）‘经济’「下行加上新冠肺炎疫情爆发」，为本港楼市带来重大冲击。戴德梁行昨日表示，负面【消息】影响[投资情绪，「预」计上半年整体楼价将跌10%“以内”。长远楼价走势将继续受到疫情左右，同时也受到潜在社会动荡及利息进一步下[调所影响。

‘戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略’发展顾问部主管陶汝鸿表示，2月住宅成交数字有3,572‘【宗】’，〖虽然按月有所上升〗，但交投量仍属于偏少。随茯戋‾X『散』，以及环球‘经济’表现出现更多变数，预料3{月住宅成交数字只会略}高于2『月水平』，『达』3,900‘【宗】’。「《至》于首季住宅成交量料为」10,234‘【宗】’，‘按季下跌’21%，是自2016【年首季以来最低住宅】成交量。

{楼价方面}，个别屋苑已明显下跌，如沙田第一城及太古城等中小型住宅[、“及贝沙湾及君临天下等豪宅”，3月价格已较年初下调4%《至》8%。<陶汝鸿直言>，香港已步入技术性‘经济’衰退，失业率或会升《至》5%‘以上’，加上外围‘经济’环境前景不好，预料上半年整体楼价将会下跌10%“以内”。《至》于过去数年市场涌现的纳米楼，「会较一般住宅物业跌幅更大」，料上半年跌约10%-15%。

【纳米楼睇淡】 {或跌}15%

此外，物业投资市场的交投量及金额亦跌《至》10年新低。该行认为，『市场观望气氛浓重』，<买卖>双方欠缺成交动力，“是令”市况寂静的主要原因。截《至》3月中，〖物业投资市场仅录得〗17‘【宗】’1亿元或‘以上’大额交易，‘按季下跌’60%，总成交额暂为40亿元，「亦较上季大幅回落」76%。