‘晋城天气’:【戴】行睇楼价上半年料跌10%内

2020-03-12 26 views 0

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(记者 颜伦乐)‘经济’「下行加上新冠肺炎疫情爆发」,为本港楼市带来重大冲击。 戴德梁行昨日表示,负面【消息】 影响[投资情绪,「预」计上半年整体楼价将跌10%“以内”。长远楼价走势将继续受到疫情左右, 同时也受到潜在社会动荡及利息进一步下[调所影响。

‘戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略’发展顾问部主管陶汝鸿表示,2月住宅成交数字有3,572‘【宗】’,〖虽然按月有所上升〗,但交投量仍属于偏少。随茯戋‾X『散』,以及环球‘经济’表现出现更多变数,预料3{月住宅成交数字只会略}高于2『月水平』,『达』3,900‘【宗】’。「《至》于首季住宅成交量料为」10,234‘【宗】’,‘按季下跌’21%,是自2016【年首季以来最低住宅】成交量。

{楼价方面},个别屋苑已明显下跌, 如沙田第一城及太古城等中小型住宅[、“及贝沙湾及君临天下等豪宅”,3月价格已较年初下调4%《至》8%。<陶汝鸿直言>,香港已步入技术性‘经济’衰退,失业率或会升《至》5%‘以上’,加上外围‘经济’环境前景不好,预料上半年整体楼价将会下跌10%“以内”。《至》于过去数年市场涌现的纳米楼,「会较一般住宅物业跌幅更大」,料上半年跌约10%-15%。

【纳米楼睇淡】 {或跌}15%

此外,物业投资市场的交投量及金额亦跌《至》10年新低。该行认为,『市场观望气氛浓重』,<买卖>双方欠缺成交动力,“是令”市况寂静的主要原因。截《至》3月中,〖物业投资市场仅录得〗17‘【宗】’1亿元或‘以上’大额交易,‘按季下跌’60%,总成交额暂为40亿元,「亦较上季大幅回落」76%。

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